アステルコート新町

  • 大阪府大阪市西区新町三丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
4,080万円
76.0万円/㎡
相場
3,909万円
72.8万円/㎡
2,414
3,411
4,407
5,404
AI査定結果
推定相場価格
3,909万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,411万円〜4,407万円
63.5万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アステルコート新町
4,080万円（76.0万円/㎡）/ 2階 / 53.69㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は63.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/304,080万円76.0万円2階 53.69㎡ 2LDK南
2025/10/064,380万円76.7万円8階 57.1㎡ 2LDK北
2025/03/012,990万円52.4万円8階 57.1㎡ 2LDK北
2024/06/283,330万円58.3万円9階 57.1㎡ 1LDK北
2024/06/183,380万円59.2万円9階 57.1㎡ 1LDK北
2024/06/143,480万円60.9万円9階 57.1㎡ 1LDK北
2024/04/233,480万円60.9万円9階 57.1㎡ 2LDK北
2024/04/043,580万円62.7万円9階 57.1㎡ 1LDK北
2024/03/263,580万円62.7万円9階 57.1㎡ 2LDK北
2024/03/264,180万円63.9万円3階 65.41㎡ 3LDK南
2024/02/213,790万円66.4万円9階 57.1㎡ 1LDK北
2023/12/293,250万円56.9万円9階 57.1㎡ 1LDK南
2023/12/262,990万円52.4万円6階 57.1㎡ 2LDK北
2023/11/254,280万円65.4万円3階 65.41㎡ 3LDK南
2023/10/133,980万円69.7万円9階 57.1㎡ 1LDK北
2023/09/244,380万円67.0万円3階 65.41㎡ 3LDK南
2023/07/084,480万円68.5万円3階 65.41㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
アステルコート新町
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅4分 4,080万円76.0万円53.69㎡2LDK2階 / 14階建 南1996年52戸SRC
2023/07/13セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 4,280万円64.5万円66.37㎡3LDK9階 / 15階建 西2001年82戸SRC
2025/10/14セレッソコート中之島南
大阪市西区土佐堀三丁目
中之島駅7分 3,980万円74.4万円53.48㎡3LDK2階 / 10階建 南2000年26戸RC
2024/10/05ウエスト江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 3,880万円64.4万円60.28㎡2SLDK12階 / 12階建 南西1996年33戸SRC
2023/06/17ヴィルヌーブ阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅7分 3,580万円57.1万円62.68㎡3LDK8階 / 14階建 東1998年69戸SRC
2025/07/01イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 5,180万円77.7万円66.63㎡3LDK8階 / 15階建 南西1999年53戸SRC
2024/11/07ヴィルパティオ靭公園
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅5分 4,580万円80.2万円57.12㎡2LDK4階 / 15階建 南2001年37戸SRC
2025/11/12シャルマンフジ・リッツ靭公園
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅3分 4,950万円74.4万円66.54㎡2LDK+S6階 / 11階建 南西1998年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市西区では19.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は大阪市西区の平均と比較して22.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市西区
61.9万円/㎡
前年比+19.2%

マンション概要

マンション名アステルコート新町
所在地大阪府大阪市西区新町三丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩4分
築年月1996年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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